R$ 2.500.000

RESIDÊNCIA ÚNICA À VENDA NO ITACORUBI - 331,91 m² | TERRENO 360 m² UM ACHADO RARO NO BAIRRO - METRAGEM, LAZER E PREÇO IMBATÍVEL Em uma das ruas mais arborizadas, seguras e familiares do Itacorubi, esta casa se destaca por algo cada vez mais raro: espaço, solidez construtiva, lazer completo e valor muito abaixo do mercado. Com 331,91 m² de área construída, distribuídos em 4 níveis (subsolo, dois pavimentos e ático), esta residência oferece ambientes amplos, iluminados, ventilados e com enorme potencial de valorização. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM 7 dormitórios, sendo 4 suítes Suíte master com closet e sala de banho Todas as suítes com varandas amplas voltadas para a rua 7 banheiros no total Piso interno em madeira maciça, raridade absoluta hoje em dia Escadas largas, confortáveis e com poucos lances Janelões em alumínio, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada Aquecimento a gás, com água quente em todas as torneiras COZINHA E SERVIÇO Cozinha já montada, em excelente estado (pronta para eletros) Área de serviço ampla, com: Cuba em aço inox Água quente Quarto de apoio com banheiro, ideal para serviço ou depósito Sala de apoio funcional ÁREA GOURMET E LAZER - UM VERDADEIRO CLUBE EM CASA Churrasqueira gigante em concreto a carvão Salão de festas integrado Piscina Sauna 3 varandas integrando os ambientes No mesmo pavimento da área de lazer: 2 dormitórios adicionais 1 banheiro Esses ambientes são perfeitos para: Quartos de hóspedes Brinquedoteca Dois escritórios incríveis para home office Espaço para família ou apoio independente Tudo se conecta de forma fluida à área externa e à piscina. GARAGEM 2 vagas cobertas Portão eletrônico LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - ITACORUBI Próximo ao Parque São Jorge A poucos minutos de: UFSC UDESC Escolas renomadas Mercados, farmácias e serviços Rua extremamente arborizada, tranquila e com excelente vizinhança Bairro seguro, familiar e muito valorizado Imóvel localizado em área que nunca sofreu alagamentos POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO A casa possui linhas retas e arquitetura moderna, com ambientes generosos e estrutura sólida. Sim, ela precisa de atualização/reforma, especialmente: Restauração do piso de madeira maciça (o que é um grande diferencial, não um problema) Justamente por isso, representa uma oportunidade rara para quem quer: Personalizar Modernizar Valorizar fortemente o imóvel VALOR E ARGUMENTO IMBATÍVEL Valor: R$ 2.500.000,00 Preço por m² aproximado: R$ 7.530/m² Enquanto o metro quadrado no Itacorubi chega facilmente a R$ 12.000 a R$ 15.000/m² para casas da região. Não existe hoje no bairro outra casa com: 331 m² de área construída Lazer completo 7 dormitórios Essa localização E esse valor GATILHO DE URGÊNCIA Imóveis com essa metragem, nesse bairro e nesse preço simplesmente não aparecem. É o tipo de casa que: Quem conhece o mercado, entende o valor Quem visita, se apaixona ? Quem compra, faz um excelente negócio