R$ 1.500.000

Área para incorporação nos Ingleses em Florianópolis, terreno AMS-3.5 com 758,93m² e frente ampla em via coletora, ideal para empreendimento multifamiliar residencial ou uso misto. Excelente potencial construtivo em zona estratégica do norte da ilha. Oportunidade para construtoras e investidores que buscam terreno para desenvolvimento imobiliário. Inserido em corredor viário estruturante no bairro Ingleses do Rio Vermelho, este terreno apresenta características urbanísticas e dimensionais ideais para implantação de empreendimento residencial multifamiliar ou projeto de uso misto, atendendo às diretrizes do Plano Diretor vigente. Com área total de 758,93m² e testada aproximada de 35,92 metros, distribuída em três lances, o imóvel possui configuração que favorece soluções arquitetônicas modernas, ampla visibilidade e excelente aproveitamento construtivo. Suas laterais de 55,79m e 26,33m, aliadas aos 15,62m de fundos, proporcionam flexibilidade na implantação de acessos, vagas e volumetria da edificação. Predominantemente inserido em zona AMS-3.5 - Área Mista Serviços, o terreno permite desenvolvimento residencial multifamiliar, vertical de pequeno porte ou uso misto, estando ainda localizado em área de desenvolvimento incentivado, o que amplia as possibilidades estratégicas de investimento. A localização na Rua Dário Manoel Cardoso, região norte da ilha de Florianópolis, destaca-se pela expansão urbana contínua, crescente demanda habitacional e proximidade com a Praia dos Ingleses, comércio e serviços consolidados ? fatores que contribuem para a valorização imobiliária e liquidez do ativo. Trata-se de uma área com perfil claro de incorporação, indicada tanto para desenvolvimento imediato quanto para aquisição estratégica visando valorização futura. INFORMAÇÕES TÉCNICAS Área total: 758,93m² Frente aproximada: 35,92m Lateral Norte: 55,79m Lateral Sul: 26,33m Fundos: 15,62m Zoneamento predominante: AMS-3.5 Possibilidade de até 3 pavimentos padrão Inserido em área de desenvolvimento incentivado Consulte documentação completa, diretrizes urbanísticas e estudo preliminar de viabilidade.