R$ 5.500.000

Prédio residencial novo à venda em Barreiros, São José, com excelente potencial de renda e valorização na Grande Florianópolis. O imóvel, inaugurado em 2022, conta com aproximadamente 1.100 m² de área construída em um terreno de 425 m², já consolidado para locação e com estrutura completa para operação de renda. Atualmente possui 22 apartamentos, sendo 19 unidades de 1 dormitório e 3 unidades de 2 dormitórios, além de 10 vagas de garagem para carros e 4 para motos. Parte das unidades conta com varanda, ampliando a atratividade para locação. As unidades são entregues com padrão funcional e prontas para uso, incluindo móveis planejados, bancadas em granito, box em blindex, além de medidores individuais de água, luz e gás. O prédio também conta com sistema de hidrantes, garantindo segurança e praticidade na operação. Um dos grandes diferenciais está no potencial de expansão e aumento de rentabilidade. Há previsão de construção de mais 3 unidades no térreo, além da possibilidade de implantação de 4 unidades adicionais no subsolo, já com infraestrutura preparada. O imóvel também permite estratégias de aumento de receita, como locação por temporada ou individualização das unidades para venda futura no formato studio. Uma oportunidade voltada para investidores que buscam geração de renda recorrente, com operação já ativa, baixo risco e potencial de crescimento em uma região estratégica e em constante valorização na Grande Florianópolis. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade. Smolka Imóveis - referência no mercado imobiliário de Florianópolis.