R$ 450.000.000

Uma das últimas grandes áreas frente mar disponíveis no Norte da Ilha. Apresentamos uma oportunidade absolutamente rara e estratégica em Florianópolis: um dos ativos imobiliários mais exclusivos de Santa Catarina, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do sul do Brasil. Situado em Cachoeira do Bom Jesus / Ponta das Canas, este terreno frente mar reúne atributos praticamente impossíveis de encontrar no mercado atual. DIFERENCIAIS DO ATIVO: - Terreno frente mar com localização premium; - Aproximadamente 160 metros de frente para a faixa de areia; - Área total de 23.469,86 m²; - Vista mar definitiva e permanente; - Topografia estratégica para desenvolvimento de alto padrão; - Região consolidada e em forte valorização. Este ativo representa uma oportunidade singular para grupos com visão estratégica de longo prazo. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Estudo preliminar de viabilidade indica capacidade para desenvolvimento de empreendimento de grande porte com vocação para uso misto: - Residencial Multifamiliar de Alto Padrão - Branded Residences - Resort & Spa - Condo-Hotel de Luxo - Beach Club Exclusivo - Complexo Residencial Premium com Operação Comercial Números do Estudo de Viabilidade: - Área construída estimada: 87.380 m²; - Área privativa comercializável: 58.820 m²; - Potencial de vagas: 470 automóveis. VGV POTENCIAL ESTIMADO: Dependendo do produto desenvolvido, o empreendimento pode atingir VGV estimado entre: R$ 1,8 Bilhão a R$ 2,9 Bilhões. Trata-se de um ativo com potencial real para se tornar um dos empreendimentos mais emblemáticos do litoral catarinense. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Inserido em uma das regiões mais nobres e desejadas do Norte da Ilha, com proximidade de polos altamente valorizados e infraestrutura premium. Próximo a Jurerê Internacional Próximo a Canasvieiras Região de alto fluxo turístico e forte demanda por second home Alto índice de valorização imobiliária Ativos desta magnitude, localização e escassez são extremamente raros. Mais do que um terreno frente mar, esta é uma oportunidade de desenvolver um marco imobiliário em Florianópolis. Especificação do Terreno Localização: Cachoeira do Bom Jesus / Ponta das Canas - Florianópolis/SC. Região nobre do Norte da Ilha, frente mar. Área Total: 23.469,86 m² Equivalente a: - 2,34 hectares - 23.469,86 m². Frente Mar!!!! O bairro Cachoeira do Bom Jesus fica no Norte da Ilha de Florianópolis, espremido entre Canasvieiras e Ponta das Canas. É famoso por sua praia de mar calmo e águas mornas, ambiente extremamente familiar, ruas predominantemente residenciais e alta segurança. A Praia: Possui uma faixa de areia de aproximadamente 4 km. O mar tem declive suave e pouquíssimas ondas, o que a torna perfeita para crianças e banhistas. Em dias de maré mais alta, formam-se áreas lindíssimas em meio à natureza. Agende sua visita! Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO!