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Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel na Praia do Santinho, localizado a apenas 450 metros do mar, em uma região tranquila e muito valorizada de Florianópolis. Com escritura pública e possibilidade de financiamento bancário, esta propriedade é ideal tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um investimento com potencial de renda. A casa foi projetada de forma a oferecer dois ambientes totalmente independentes. No pavimento térreo encontra-se a residência principal, composta por três dormitórios, sendo um deles uma suíte, sala de estar, cozinha, banheiro social, garagem coberta para um veículo e uma agradável área com churrasqueira, perfeita para reunir a família e os amigos. No segundo pavimento há um apartamento com acesso totalmente independente por uma escada lateral, proporcionando privacidade entre as duas moradias. Além disso, o apartamento possui medidor de água separado, facilitando o controle de consumo. Sua distribuição inclui dois dormitórios, banheiro, sala integrada à cozinha americana, formando um ambiente prático, confortável e funcional. A área externa oferece ainda espaço para estacionar mais dois veículos em vagas descobertas, totalizando capacidade para três carros, sendo um em vaga coberta e dois em vagas descobertas. Pela excelente localização, a poucos minutos da praia, e pela versatilidade de contar com duas moradias independentes no mesmo terreno, este imóvel é uma ótima opção para famílias que desejam acomodar diferentes gerações com privacidade ou para quem pretende obter renda com locação do apartamento superior, seja anual ou por temporada. Uma oportunidade completa, com documentação regularizada, escritura pública e apta para financiamento bancário.